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苏苏

品质

随着科学技术的发展，住宅现代化被逐步提到了日程。注意房产的品质，要重点考虑其抗“落伍”性。如规划设计的理念是否超前，是否具有时代感，是否迎合物业发展的趋势。好的规划设计能够体现自身的价值。造型别致的建筑物，能提高自身的附加值。房产的内部空间布局也很重要，越是合理的户型，房产的抗跌性越强。
质量差的房屋肯定会臭名远扬，在将来转手都是难事。只有质量过得硬的楼盘，能赢得口碑效应，房价才最有实力顶住下跌趋势，毕竟房屋质量是抗跌的硬件。一些烂尾楼通过压缩成本，提高利润空间，因而价格缩水空间也非常大。这些楼盘也最可能打价格策略，但是即便下跌也未必能让购房者买账。从某种程度上说，楼市的名牌企业在抗跌性上也具有相当大的优势，其抗跌性也比烂尾楼强。

位置

影响房产价格的重要因素是地段，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。道路或高架桥的修建，可以使不好的地段变好，相应的房产价格自然也就直线上升。分析某一地段时，并不是看它是否在繁华市中心，相反市郊往往具有更大的升值空间。
很多一线城市的房价是按照“片”来分的，某个地方的交通便利，或者附近公司比较多，那么在其周围购房的欲望就比较大，这段片角房价就会很高。同一区市内，价格悬殊也会非常大。在青岛这个二线城市，交通很大程度上限制了购房的视野，上班时间的便利会放宽购房者的视线。在购买房屋时看准交通发展，对于购房者来说交通便利的地角某种程度上会成为稀缺资源。

商圈

商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。所谓住宅所处的商圈，由几部分构成：其一是就业中心区，一个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区。其二，在离就业中心区三至五公里的地带将集中成一个有规模的统一规划的成片住宅区，就业中心区、住宅区、大卖场三者之间将会形成一种互动的关系。与就业中心区的互动成就了住宅区开发的第一轮高潮，而大卖场的选址却是洞悉第二轮增长的关键。

环境

包括生态环境、人文环境、经济环境，任何环境条件的改善都会使房产升值。如果小区内开辟有大量的绿地或有园林，这样的小区就可因局部区域绿地的变化而使气候有所改良。

苏苏

品质

湖畔雅居户型从60-110㎡左右，有60平米的套二，70平米的套三，采用轻质墙体，隔音、保暖，得房率高达80%以上

位置

为了分散李沧区道路的车流量，文昌路已开始建设施工，届时文昌路将被拓宽成为李沧区的景观大道, 近十余条公交线路通过此处，湖畔雅居就位于文昌路

商圈

西侧的“不夜城”港澳商城集娱乐、餐饮、休闲、购物、商住为一体，将拓展李沧商圈的范围

环境

湖畔雅居东依虎山森林公园，西靠石沟公园，社区内有三处天然湖泊，共30000多平米

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我一直都很看好湖畔雅居，区内、外环境好得不用说，空气清新，小区里的环境好，配套好，物业好，有生态蔬菜大棚，有可以送餐的会所，生活也很方便，户型设计合理，原来唯一遗憾的就是位置有点偏，现在文昌路拓宽开工，公交车站修到小区门口。那句话怎么说？幸福来得如此突然，让人措手不及~

湖畔雅居最新进展：一期已封顶，正在做保温外墙，传说要涨价30-300
友情赠送湖畔雅居的咨询电话：0532-66875666 / 66875777