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jingzhe725

青岛亚星集团作为岛城知名的民营企业集团，一举一动都牵动着青岛市民关注的目光。2008年1月19日，青岛亚星借壳“深大通”上市网上路演在青岛新闻网嘉宾访谈室举行，亚星集团副董事长李宏、亚星实业有限公司法务部经理马端建、“深大通”股权分置改革保荐机构代表：方正证券经理张利以及“深大通”申请恢复上市保荐机构代表：中信证券经理王海平共同做客新闻网，针对广大网友提出的问题一一进行解答。

重组“深大通”成本4个亿

亚星重组“深大通”的成本是多少？这是所有的股民共同关心的问题，也是业界比较最为关注的问题。

在此次访谈中亚星集团副董事长李宏首次对外公开了青岛亚星重组“深大通”的成本，李宏表示：在从目前的重组方案来看，亚星重组“深大通”的成本分两个方面：第一个方面，亚星注入了2.09亿元的资产。第二个方面，亚星承担了深大通的负债和一部分直接负债的解决。承担的部分在5个多亿，而实际解决的支出在2亿多，综合来讲实际亚星重组深大通的成本应该在4个多亿，当然这其中不完全是现金。

赠送2幅土地重组“深大通”？

针对有网友提出的亚星赠送给大通的2幅土地资产评估是否过高？

亚星集团副董事长李宏回答说：亚星目前赠送上市公司的两个资产，实际是亚星对深大通的一揽子计划。这次资产注入只是一部分，为什么选择注入这两个资产呢？我们也有自己的考虑，第一这两个资产正好在两个独立的项目名下，便于分割。其他所有的项目都不能在独立的公司名下，没有办法剥离，我们以前准备整体上市，后来改成这样两步进行，但是两步也是前后一起来做。但是涉及到要把一部分的资产分离，现在能分离的只有这两块。

第二，这两块地一个是亚星在开发区的项目；一个是亚星兖州的项目。开发区的项目青岛的朋友很清楚靠海边的地值多少钱，我们评估是一亩地200多万，业内人士都知道200多万是买不下来的。兖州是县级市，现在在中级城市开发用地三四十万一亩的地很少，当然我们当时拿地非常便宜，这是无法回避的现实。此次我们是在市价的基础上打了折扣的，不但扣除了一部分所得税，而且按照评估原则做了打折才注入的，都低于市场价格。

亚星华丽转身将成青岛地产“第一股”

当听闻现场有记者提出的：近年来青岛一直有地产企业酝酿上市，而目前从各家上市进程来看亚星无疑是走在最前面的一个。李宏表示：追求上市、追求进入资本市场是大多数企业的目标，亚星也不例外。从05年开始，亚星一直在探求进入资本市场的道路，06年公司组织相关的团队对公司上市进行研究，积极寻求机会。李宏说：“一个企业要做大做强，不外乎两个方面，一个是业务做好，但是光有业务做好，没有资本市场的支撑，这个企业也是缺一条腿的，所以业务和资本市场是一个企业做大做强不可缺少的两条腿，这也是亚星上市的主要目的。”而至于此次重组的成功率，李宏则透漏：重组是股东和股东之间的博弈。此次重组大通不是一件简单的事情，亚星在这个过程中组织了大量的人力、物力，一个庞大的团队在配合做这件事情，能走到今天这步是多方共同努力的成果，亚星期待能有一个圆满的结局。

展望：重组对亚星将产生深远影响

在路演现场，李宏向网友介绍了青岛亚星地产近几年来已开发和正在开发的项目，包括“亚星花园”、“拥翠山庄”、“傲海星城”、“丽都国际”、“美瓴居”、“海情丽都”、“国际名都”、“山东头村改造”、“南北屯村改造”以及兖州、天津等异地项目在内，青岛亚星已开发和在建工程总建筑面积达400万平方米，土地储备300万平方米，总投资额约60亿元人民币。

李宏表示：企业发展到今天，随着信息的公开化，业务的透明化已经成为公众的企业。通过上市，接受社会的监督和检查，成为社会的一分子，这是一个企业应该做的事情，也是企业的社会责任。一个躲在角落里的企业不会有太大的发展。就亚星来说在地产行业上，亚星多年来一直保持低调，但在项目的储备和资金的储备上并没有丝毫放松，为了寻求更大的发展我们积极筹备上市，未来的亚星地产将逐步发展成为一家立足青岛面向全国的大型城市开发运营商，除了将在今年年内将开工建设开发区的南北屯村改造工程，更将走上一条布局全国的发展道路，预计将在山东省内各市、天津、北京及海南等地进行规模化的开发。