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红岛蛤蜊

如何理性的看待青岛的房价

青岛的房价，几年以来，一直是焦点。作为一个在外地工作的青岛人，多年以来，我一直关注青岛的房价，因为我一直想为老人置换一套条件好的房子，好让老人安渡晚年。

那么，青岛的房价到底高不高？

很多人认为青岛房价高，我想是相对于收入而言的。令人遗憾的是，青岛当地的人均收入偏低却是不争的事实，我想主要原因是青岛的第一、二产业从业人员过多从而造成了青岛的整体收入偏低这个现象，而这一切又不是短时间可以扭转的。我的亲戚中好多是国棉厂的，我真的理解他们的难处和生活的不易。

这些年，国内的城市我去了不少，国外也去过不少城市，坦率的讲，我认为最喜欢还是青岛的环境、青岛的气候。当然，这其中有浓厚的家乡情结，但是，更重要的是，青岛的确是世界上自然景色最美丽的城市之一。这一点，相信大家不会否认。

青岛是奥运城市，这个标签会伴随这座城市终生，是一张金名片。要知道，全世界没有几个城市这么幸运、这么有魅力。那么，这么一座美丽的城市，目前房价究竟高不高？

我个人的观点是，尽管相对于本地人来讲偏高，但是还是比较合理的价位。我在英国的一座海边城市生活过，那里的房价目前大约是6万人民币每平方，伦敦、巴黎的房价更是高的惊人，相比之下，青岛的房价低6、7倍。

这时候，可能有朋友会说我胡说八道，咱们的收入怎么和他们比？咱们才是几个钱？且慢，听我来说。人挣钱的目的最终是为了提高生活质量，大连万达的王健林回答别人的问题为什么不到北京定居，王健林的回答是在北京有钱买不到新鲜的空气和宜人的气候。那么，其他的有钱人会不会也有这种想法？他们会不会在红瓦绿树碧海蓝天的青岛买房置业？除了中国人，有多少外国人对青岛特别钟情？目前在青岛常住的韩国人超过10万，而且还在源源不断的增加。这说明什么？难道是偶然？不是，这一切在说明，青岛已经不是青岛人的青岛，而是中国的青岛，世界的青岛。也就是说，你在衡量青岛房价的时候，必须把这些因素考虑进去。

坦白的说，前一段时间我也在观望，也盼望房价跌下来。后来，当我仔细研究了一些经济现象和国家政策后，我作出了立刻买房的决策，也就是在3个兴趣以前，我正式购房并且已经办理完所有手续。那么，是什么促使我买房呢？
（1）青岛独特的地理位置和国际化城市的知名度（刚才已讲不再赘述）；
（2）人民币升值以及当前处于物价上涨的周期；在这里我说一下，目前的高房价会随着物价的走高而逐渐淡化；
（3）山东省对青岛市的远景规划；这一点，非常有意思，山东省政府在7月4号（具体哪天我不确定）出了一个规划，青岛到2020年人口达到1200万。当我看到这条消息后，下定决心买房。为什么？大家知道这个规划意味着什么？意味着青岛的常住人口要增加近1倍。那么，必定有相应的配套政策来推动，人口一多，城市活力增加，经济活跃，城市中心位置的房价肯定会上涨，这是个基本定律。可能大家到今天已经知道，青岛取消城乡户口差别同时购房超100平米带户口，实际上这只不过是山东省政府规划的具体落实（所以说，平时读书看报不要光看热闹，而要看门道）。

我买的房子是在宁夏路附近，9000元每平米，买了个100平米的房子，老人的旧房子卖了30万，我添了15，贷款45万（以后物业暖气费还贷都是我的事，我想孝敬老人做是应该的）。顺便提一下我自己的情况，现在北京工作，目前家庭总收入税后每月大约有1.5万左右，在北京属于中等收入（我身边有一批朋友想到青岛买房）。

最后，我想说，要理性看待青岛的房价。正所谓：横看成岭侧成峰，远近高低各不同。每个人可能对房价有不同的解读，最后再说一句，存在总是有其合理的理由。