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fangnv007

人啊，尤其不是专业从事房产这一块工作的人，一生差不多就买一套房子，那点经验哪够啊。为了买房者更好的交流，解除忽悠现象，特建此置业安居群供大家交流学习。大家发现开发商有什么猫腻，在这里给大家提个醒儿。谁发现好房子了跟大家分享一下。呵呵，此乃初衷！群号92178649。无房阶级万岁！！！

fangnv007

自己先顶一个！

游客

呵呵就是支持一下

游客

顶一哈

大城小爱

大家团结一致就是不买看开发商怎么办哈哈

fangnv007

现在加入我们群的人越来越多啦欢迎更多的人加入探讨啊

游客

这年头信息就是金钱啊，不是单打独斗的时候了，交流一下是好的

游客

是啊，好事情，顶一个！

游客

马上就要交房了，龙阁装饰全体工作人员恭祝业主们乔迁之喜。本公司备有各户型的装饰设计方案，欢迎业主们前来参观。也可以致电设计师免费单独设计，庆建国60周年，本公司决定 6折征订小区样板间6套。欢迎各位业主前来咨询。东山峰景小区设计师专线 15265288857 QQ 497032 龙阁装饰

游客

要咨询一下啊，就要买房了还啥都不懂

babalubu

真是的，据说，光合同陷阱就了不得了，多了解点有好处，买房不是件小事情

法官崂山 · 游客

麦岛金岸售房设骗局的六大罪状
　　1,花言巧语假许诺，诱惑购房先交钱。说房子是如何如何的抢手晚了就没了云云。再如合同样本标注进口原装电梯，实际合同是国产的。先许下诺言让你赶快交购房款签合同，7日内就逼迫购房者办房贷否则就收取5％的巨额违约金，这样赚钱岂不容易。
　　2,不出示预售许可证做贼心虚，无证售房贪婪吸吮购房者血汗钱。按照国家商品房预售规定，销售商必须首先向购房者出示所售房屋的许可证才能销售，麦岛金岸售房后仍然拿不出许可证，实际上是在没有取得预售许可证的情况下违规销售，这样就榨取可购房者的资金利息。有这样的购房者可以起诉麦岛金岸返还巨额利息。
　　3,诱惑购房者交费签不平等合同，双方各执一份的协议却不给购房者，自己留待逼客户就范打官司时用。利用格式合同订立不平等协议，逼迫客户签字但自己留着。明目张胆欺负购房者。
　　4,多算面积多收预售款。楼房已经盖起来了可是实测面积了，却预测面积比原先广告所称的面积大出５—７平米，为的是多收预售款，多收税费，强抢购房者的血汗钱。
　　5,收款开白条不开发票，逃避房款监管偷税漏税。比如按照国家规定对商品房预测面积与实际面积相差3％以外的，开发商要双倍赔偿购房者的损失。麦岛金岸却按大大超过该面积收取预售款及税金，还逼迫客户签署补充协议美名双方达成如下协议—多退少补，不签不行。国家规定预售房款必须设第三方监管账户专款专用用于所购楼房的建设，以防挪作他用，麦岛金岸合同上都不写监管账户，海信房地产把它留作私房钱了，并且给购房者开局收据而不开发票，为的是偷逃税款。
6,好房不售自言留给领导，违规拒售仗势欺人。青岛市规定商品房销售实行网上备案制度，对显示可售的房屋不得拒绝购房者的购房要求。从一开始麦岛金岸就拒绝销售各楼层的倒数二三层房屋。售楼处说是给市领导留的，直到现在仍有一些房屋网上仍然标注可售却拒绝普通购房人，希望不要行贿市领导免得涉嫌超低价购房受贿被双轨。

到法院起诉海信地产，按照国家法律规定，交房面积相差超过百分之三，开发商要双倍返还多收的房款。
海信地产就是个大骗子，从鲁能地产接过领袖城后就开始改大售房宣传资料上的房屋面积，而此时已经建到了第二层根本不可能改变实际建筑面积。所以，海信地产是预谋策划了多收预付款，这样房税款也多交了，贷款及利息也多交了，海信地产肥了，购房者被气炸了。

海信一些项目则是没有预售证就可以在房管部门办抵押了，从银行直接拿钱——全部房款。这个应该是最高境界了。

游客 · 时间: 2009-11-09 周一, 下午3:46 标题: **先祝全体乔迁之喜**

精创装饰公司祝大家身体健康。
青岛装饰公司是一家以家装为主，室内外装饰设计，施工，监理，材料于一体的装饰工程公司。专业从事家装，写字楼等一切室内外装饰装修。
公司以工程质量与服务满意度为重。确立“高起点，严要求，专业化，创精品”的经营思路。以“狠抓管理，优化资源，诚信服务”为工作方针。不断提高企业素质，增强市场竞争能力。
为了祝大家乔迁之喜，本公司特推出“装修21980” 里边包括，门，厨房，橱柜，卫生间坐便器，洗手盆，吊顶，墙面腻子，乳胶漆。所有瓷砖，所有包工包料。
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海之骄子 · 时间: 2009-11-12 周四, 下午4:14 标题:

有道理啦。呵呵呵，

我朋友要在这买套房子，有卖房子的吗 15853245277 有的考我

adsd2009912 · 实习生 加入时间: 2009/12/26 文章: 6 无忧币: 7

1．计算机硬件/配件维修服务：
计算机硬件维修指上门维修，查出损坏的部件，在用户同意的情况下，进行更换或维修。收取上门服务及修理手工费或材料费。如果未能查出故障则不收任何费用。包括：主板、光驱、软驱、HDD硬盘、键盘、鼠标、风扇、AT/ATX/P4电源、CMOS电池等（维修、更换）。机器内部除尘及降噪，维修“开机无显示”、“开机鸣叫”、“开机无反应”等故障。笔记本维修另见《笔记本电脑维修收费标准》

2．计算机软件维修/网络维护服务：
计算机软件维修服务包括上门帮助查找系统软件、应用软件、网络等安装使用中的问题，并指导用户解决或避开问题。如果解决问题或已指导用户避开软件缺陷，能正常使用，则收取上门服务费。否则不收任何费用。包括：软件安装调试、系统安装恢复、查杀各种病毒木马。解决计算机各种软故障，启动故障，清除开机密码，BIOS密码。计算机拔号上网、宽带上网、共享上网的安装、调试等。具体为：1)、操作系统的安装、调试及维护 2)、各类应用软件安装维护 3)、软件故障的排除和恢复 4)、系统软件升级、优化 5)、病毒防范和消除 6)、系统数据备份 7)、电脑配件及外设驱动程序的安装

、网络调试维护.
　
3．计算机软／硬件配件、消耗品、周边产品送货上门、安装：
可以根据用户要求提供各种相关外设，如打印机、扫描仪、刻录机、移动硬盘等；正版软件；墨盒、墨水、打印纸、色带、空白刻录盘等各种消耗材料代购。所有物料均按市场价加收至少20元的送货安装服务费。
　
4．计算机升级服务：
可以上门指导用户对其电脑进行升级，推荐配置及核算总价，在客户同意的情况下，采购所需零部件并上门安装、调试，客户必须在安装当日支付其材料费。

5．计算机维护服务：
计算机经过一段时间的使用，部分零部件就会发生污损、老化甚至失效。为防止电脑突然失效，影响正常使用，可定期进行保养及测试，发现问题及时更换处理或预留备品、备件及应急处理方案。通常一次性维护包括（材料费另计）： 1）使用本中心正版杀病毒软件进行病毒检查； 2）对计算机外表进行清洗擦试； 3）清洁、更新键盘、鼠标； 4）检查硬盘可靠性； 5）检查外设性能及备品、备件； 6）帮助客户优化系统、整理硬盘、备份数据。
　
6．企业签约长期维护：
中小单位可以按年度签署长期维护合同，电脑出现故障随时召唤，不限次数。这样电脑数量多的话，维护费用也相对合算(每台家庭用电脑年维护费用仅260元)。

软件类服务收费标准：
家庭用户：30元/台企业用户：40元/台
笔记本电脑：50元/台
韩文系统安装：50元/台
ADSL安装调试：30元/次
驱动安装：20元/次（笔记本电脑除外）
软件安装：20元/件
网络硬件类服务收费标准：
收费=服务费（30元）+材料费（市场价），如果不换件，只收取服务费30元。
网络类服务收费标准：
组网类服务：家庭用户：30元/结点；企业用户：40元/结点。（结点指“水晶头客户端”，包括网线（〈10米），不包括网络设备）
维护类服务：家庭用户：20元/结点；企业用户：30元/结点。
维护包年类收费标准：
1台<台数<10台：260元/台年